La expansión inmobiliaria de Grupo Carso en Puebla dio un primer paso con la adquisición de una parte del centro comercial Paseo San Francisco y de una antigua fábrica situada frente al área conocida por la venta de chalupas. El presidente municipal, José Chedraui Budib, confirmó la operación entre particulares, pero no reveló el precio ni los términos de la transacción. La compañía no ha presentado un proyecto definitivo para los inmuebles.
La compra abre la posibilidad de una nueva inversión en el Centro Histórico, aunque por ahora no confirma la construcción de un complejo de usos mixtos. Esa versión, que plantea integrar comercios, oficinas y vivienda con un concepto similar al de Plaza Carso en Ciudad de México, sigue pendiente de respaldo oficial. Tampoco se conocen el diseño, el calendario de obras o el monto previsto.
Una operación aún sin proyecto público
La confirmación municipal establece quién adquirió los inmuebles, pero no despeja qué uso tendrán ni cómo se integrarán al entorno. Al tratarse de una zona con valor histórico, cualquier transformación deberá ajustarse a los permisos y disposiciones aplicables. La autorización y el diseño serán determinantes para conocer el alcance real de la inversión, además de su posible efecto en la actividad comercial del sector.
La incertidumbre coincide con cambios en Paseo San Francisco: durante 2026, varios negocios dejaron el complejo y algunos locales permanecieron cerrados, según reportes de medios locales. Ese contexto vuelve relevante el destino de los espacios adquiridos, pero no permite concluir que la operación vaya a revertir por sí sola la desocupación o modificar de inmediato la dinámica del centro comercial.
Puebla ampliaría una red presente en varios estados
La información disponible atribuye a Inmuebles Carso 20 centros comerciales en el país, repartidos entre el Valle de México y otras entidades. Fuera de esa región, la empresa tiene desarrollos en Veracruz, Yucatán, Tabasco, Durango, Hidalgo y San Luis Potosí. En Puebla, Paseo San Francisco se incorpora a la operación inmobiliaria mediante la adquisición de una parte del complejo; cuántos centros quedarán bajo control efectivo de la compañía dependerá de cómo se concrete la transacción.
El Valle de México reúne 13 desarrollos mencionados: nueve en Ciudad de México y cuatro en municipios del Estado de México. La cartera incluye plazas comerciales, complejos con oficinas y espacios de servicios, así como instalaciones vinculadas con transporte. Por ello, la expansión de Carso no se limita a un formato único de centro comercial. Sin embargo, las cifras de la red deben leerse junto con el alcance específico de cada operación: adquirir parte de un inmueble no equivale necesariamente a controlar el conjunto.
Ingresos y próximos datos por confirmar
En el ranking “Las 500 empresas más importantes de México 2026”, de Expansión, Inmuebles Carso ocupó el lugar 363, frente al 349 de la edición previa. En el último ejercicio reportado obtuvo ingresos netos de 8,812.6 millones de pesos, un aumento anual de 4.1%, y declaró una plantilla de 1,076 empleados. Estos datos ofrecen contexto sobre la escala del negocio, pero no indican cuánto destinaría la empresa a Puebla.
Por ahora no hay fecha pública para el inicio de obras. Los siguientes elementos que permitirían precisar el alcance del proyecto son el anuncio formal de Grupo Carso, la inversión, la distribución de usos, las autorizaciones y el calendario de ejecución. Hasta que se divulguen, la operación confirmada y el posible desarrollo deben mantenerse como hechos distintos.
