Puebla, Pue. Carlos Slim Helú presentó este jueves un proyecto de regeneración urbana para el área de Paseo San Francisco, en las inmediaciones del Centro Histórico de Puebla, con una inversión estimada de 4,000 millones de pesos y un plazo de ejecución de dos años. La iniciativa contempla la construcción de 700 departamentos, corredores comerciales y estacionamientos subterráneos en un polígono de más de 32,000 metros cuadrados.
El anuncio se realizó en el Palacio Municipal de Puebla, durante un acto en el que el empresario estuvo acompañado por el alcalde José Chedraui Budib. Slim, presidente de Grupo Carson, explicó que el objetivo es reactivar una zona estratégica de la capital poblana mediante un desarrollo de uso mixto que combine vivienda, comercio, actividades culturales, oficinas y espacios abiertos.
Una intervención con vivienda y actividad comercial
Del monto total previsto, 1,500 millones de pesos se destinaron a la adquisición de predios. El plan maestro integrará departamentos para venta y renta, dos niveles de corredores comerciales y estacionamientos subterráneos de hasta cuatro niveles. Estas instalaciones estarán destinadas tanto a los residentes como a los visitantes que acudan al Centro Histórico y a los espacios de entretenimiento de la zona.
La apertura de los distintos componentes se realizará de manera escalonada. De acuerdo con la explicación de Slim, los locales comerciales y los estacionamientos comenzarán a operar antes de que concluya la edificación de los departamentos. Esta secuencia permitiría que el proyecto empiece a generar actividad económica durante el periodo de construcción, en lugar de concentrar sus beneficios hasta la terminación de todo el complejo.
La empresa estima que las obras generarán 1,500 empleos directos y 2,500 indirectos, principalmente para personas que viven en el entorno del Centro Histórico. La proyección incorpora tanto las labores de construcción como las actividades comerciales y de servicios que se desarrollen posteriormente, aunque el número final de puestos dependerá de la ocupación efectiva de los espacios y del ritmo de apertura de los negocios.
Conservación del entorno histórico
Uno de los principales planteamientos del proyecto consiste en conservar las estructuras y fachadas históricas originales. Slim señaló que se evitarán construcciones de gran altura para mantener la imagen urbana del primer cuadro de la ciudad, una condición relevante en un sector sujeto a criterios de protección patrimonial.
El diseño arquitectónico prevé que al menos 30% de la superficie intervenida permanezca como área abierta, distribuida en plazas, patios y jardines. Estos espacios estarán conectados mediante andadores y puentes que vincularán los inmuebles restaurados con los nuevos desarrollos habitacionales y comerciales. La integración busca que el proyecto funcione como un corredor urbano continuo, en vez de operar como un conjunto aislado de edificios.
La escala y la ubicación de la intervención implican, sin embargo, un proceso de autorización que deberá considerar la protección del patrimonio. El alcalde José Chedraui informó que el gobierno municipal coordinará con la administración estatal los trámites necesarios y los permisos ante el Instituto Nacional de Antropología e Historia, debido a que los inmuebles se encuentran dentro del Centro Histórico.
Más actividad para Paseo San Francisco
En la plaza Paseo de San Francisco se proyectan nuevos espacios comerciales, oficinas de gobierno y una universidad. Para el Centro de Convenciones de Puebla se buscará promover una mayor cantidad de conciertos, con la intención de ampliar el uso del recinto y atraer visitantes en distintos horarios y temporadas.
El planteamiento pretende recuperar la actividad diurna y nocturna del corredor histórico de San Francisco a través de una combinación de propuestas culturales, gastronómicas, recreativas y empresariales. La lógica del proyecto es que la presencia permanente de residentes, trabajadores, estudiantes y visitantes contribuya a reducir los periodos de baja actividad que suelen afectar a los centros históricos después del cierre de oficinas y comercios.
El empresario sostuvo que la intervención no busca provocar un proceso de gentrificación, sino ocupar espacios actualmente deshabitados y propiciar el regreso de familias a la zona. La diferencia entre ambos objetivos dependerá de factores como el precio de las viviendas, la disponibilidad de unidades en renta, el tipo de comercios que se instalen y la permanencia de los habitantes actuales. El proyecto contempla departamentos tanto para venta como para arrendamiento, aunque no se informaron rangos de precios ni mecanismos específicos para garantizar vivienda accesible.
Obras públicas complementarias
El gobierno municipal anunció que acompañará la inversión privada con trabajos de infraestructura urbana. Entre las acciones previstas se encuentran mejoras en el alumbrado público, la rehabilitación de calles y la colocación de adoquines en algunas zonas peatonales. Estas obras serán necesarias para conectar el desarrollo con el resto del Centro Histórico y mejorar las condiciones de movilidad y seguridad del entorno.
La coordinación entre los inversionistas y las autoridades será determinante para cumplir el plazo de dos años señalado durante la presentación. Además de las licencias y autorizaciones patrimoniales, el avance estará condicionado por la ejecución de las obras subterráneas, la conservación de los inmuebles históricos y la apertura gradual de los establecimientos. El proyecto representa una apuesta por reactivar un sector de Puebla mediante usos mixtos, pero sus resultados se medirán por la capacidad de incorporar nueva actividad sin deteriorar el patrimonio ni desplazar la vida residencial que se busca recuperar.
